Verantwoord investeren
De investering voor de corporatie voor het basisconcept is € 40.000 - € 50.000 exclusief btw. Uiteraard is dit investeringsniveau mede afhankelijk van de staat van de woning en de keuzes die gemaakt worden. Basis voor het concept is daken na-isoleren aan binnenzijde en woning voorzien van HR++-beglazing.
Besparen
Als het een bewoner raakt in de portemonnee stuiten we vaak op weerstand. Daarom laten wij aan de bewoner zien dat de woonlasten niet zullen stijgen. Dit doen we per adres op maat, transparant en realistisch.We laten de bewoners zien dat een eventuele huurverhoging direct via de energetische besparing wordt terugverdiend. In de berekening ziet de bewoner de hoogte van hun energienota voor en na de werkzaamheden op basis van hetzelfde gedrag.
....................................................................................................................................................................................................................
Met dit consortium hebben wij veel kennis in huis over het adviseren en uitvoeren van renovatieprojecten met verschillende duurzame energiesystemen. Tijdens de eerste inventarisatie ondervonden we dat er veel aanbieders zijn met gasloze renovatieconcepten, maar weinig garanties over te behalen resultaten. Daar komt veel bij kijken en vraagt kennis en ervaring op veel verschillende terreinen. Om die bij elkaar te brengen hebben we de OMbouwers opgericht.
....................................................................................................................................................................................................................
Het monitoren van de woningen is een extra dienst die wij aanbieden. Op deze manier kunnen we zelf zien of de installaties doen wat we beloofd hebben en of de berekende rendementen behaald worden. De pilotwoningen op de Engelseweg in Helmond hebben ons na een jaar monitoren geleerd wáár we moeten aanpassen om een nóg beter concept te kunnen realiseren. Wanneer we afwijkingen zien in de monitoring, kunnen we direct ingrijpen.
....................................................................................................................................................................................................................
Wooncomfort is voor iedere bewoner anders. Allereerst kan het gaan om ‘zichtbare elementen’ als nieuwe badkamer of keuken, een nieuwe kleur voordeur of een upgrade van de woning, maar wooncomfort kan echter ook gaan over ‘niet-zichtbare kenmerken’ van een woning, ‘het gevoel’. Je kunt dan denken aan temperatuur, frisse lucht, luchtvochtigheid, geur, licht, geluid en tocht. Kortom, een gezond leefklimaat. Deze vorm van wooncomfort is meer universeel: niemand houdt van een vochtig huis waar het tocht of een woning waar het ‘s nachts ijskoud is, maar ‘s middags bloedheet. Al blijft de precieze temperatuur die iemand als prettig ervaart natuurlijk wel persoonlijk. In de basis is ons doel het algehele wooncomfort voor de bewoner te verbeteren.
....................................................................................................................................................................................................................
Als OMbouwers hebben we basisideeën bedacht, uitgewerkt, en beproefd inpilotwoningen. Al doende hebben we geleerd en is ons basisconcept ontstaan. Met behulp van kennisuitwisseling met opdrachtgevers en gebruikers en bijhouden van producten marktontwikkelingen proberen we onze concepten steeds te verbeteren.
Alle raders in het voorbereidingsproces en in de uitvoering grijpen inmiddels in elkaar. Medewerkers die bij voorbereiding en/of realisatie zijn betrokken, ook op de werkvloer, zijn opgeleid en deskundig. Door regelmatige evaluaties blijven we proberen de kwaliteit te verbeteren.
Uitvoering bij mutatie
Bij de ontwikkeling van onze concepten bekijken we ook hoe we, in een “serie van één”, een woning all-electric kunnen maken bij huurderswisseling of “op het moment van de klant”. Daarmee is er technisch ook een oplossing voor woningcorporaties met versnipperd bezit. Aanpassingen aan lege woningen kunnen efficiënt gerealiseerd worden met financiële voordelen. Bovendien is er geen overlast voor de bewoner en is geen afstemming met de bewoner nodig over de nieuwe energiekosten, financiële compensaties en verhoging van de huur.
....................................................................................................................................................................................................................
Omdat we niet steeds bewoners lastig willen vallen met een bezoek aan hun woning, hebben we zelf een woning gehuurd van Stichting Trudo en hebben deze OMgebouwd. Het adres is: Sint Romboutstraat 57 te Eindhoven.
In onze woning:
Wij gaan graag in gesprek over de mogelijkheden van toepassing van ons concept in uw woningbezit en horen dan ook graag over uw plannen met betrekking tot het verduurzamen van het woningbezit. Een afspraak voor bezichtiging kunt u maken via de button ‘’Neem contact op’’.